重庆旧房改造电梯***补贴,重庆旧房改造电梯***补贴多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆旧房改造电梯***补贴的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆旧房改造电梯***补贴的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆垫江旧楼加装电梯政策补助多少？
2. 重庆市规划局关于老旧小区增设电梯最新政策？
3. 电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？

重庆垫江旧楼加装电梯政策补助多少？

现在重庆市老旧小区都有在进行家装电梯的工程在实施，因为老旧小区主要居住的是老年人，家装电梯后可以让老年人进出更加方便，***也鼓励老旧小区家装电梯，并进行补助。所以说重庆垫江旧楼家装电梯政策补助15万元。

重庆市规划局关于老旧小区增设电梯最新政策？

据了解，重庆市规划局关于老旧小区增设电梯最新政策为:取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

（图片来源网络，侵删）

电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？

电梯的使用年限是20年，但是到时候是否要换还要看特种设备安全检验出具的检验报告。

电梯本身就属于磨损型的设备，即便是不到使用年限，如果在年检中发现出现了不可修复的损伤，也是要更换的。只是不到使用年限的情况下，厂家有三包合同，会负责维修这一块，如果超出使用年限，电梯的维修费用就完全需要物业承担了。

但是就眼前国内的具体情况，电梯一般是用不到使用年限的。电梯使用中两个重要的方面就是合理使用和后期维护。

（图片来源网络，侵删）

在合理使用这个方面，除了特别好的物业，一般的也管不住。

新房子的装修，这是家家户户都肯定要经历的。那装修用的砂石、水泥、机械设备什么的都是要搭电梯拉上去，普通的居民住宅，根本就不会另设一部货梯的。虽然看起来电梯也能干这活，但是造成的损伤却是很大。

还有一个是后期养护。正规的电梯后期养护都必须是本厂的技术人员，是要花费很多钱的，物业公司为了省钱，过了前几年的养护合同之后，后期就会找便宜的野路子。这就跟汽车养护一样，去4s店养护肯定是最好的，但是贵。路边修车的也能养护，而且便宜，但是效果就差，电梯是一个道理。

电梯的维修、更换当然可以动用维修基金，但是实际操作起来确有很大的难度，因为维修基金根本不够。

现在的房子，其实从刚开始建好的时候就存在隐患。各种不合规范，各种以次充好。劣质的门窗，低等的涂料等等。过了建设单位的维修期之后，这些全都是要花维修基金的，哪有那么多。

首先回答第一个问题：

电梯的使用年限是在15年左右，如果满足一些条件最多也只能用到20年

一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

小区更换过期电梯是可以动用维修基金的

这是公共维修基金可以使用的范围对象，因为此类处于公共所有，可以使用公共维修基金。但是在实际操作中会出现很多问题。就是这个需要该栋所有业主签字才能申请基金，在这个过程中就会出现很多的问题。比如投资型业主找不到人，低层住户不愿签字等等。在实际的操作过程中举步维艰。

最近这些年，电梯房的逐渐兴起，这些问题就是我们之后即将面临的问题，但是目前的小区一般都还未曾达到使用年限。所以现在此类情况还是较少发生。

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谢谢

为什么都这么急着要换电梯，物业公司维保单位特意扩大电梯的故障，再加上业委会推波助澜，业主们的维修基金只够换一次电梯，大家谢谢，整个小区换电梯，最起码是上千万的钱，那帮***的业委会，物业公司还不千方百计捞上一大笔啊！等维修基金都用完了，房子破损，漏水需要维修，只能是业主们自己出钱了，到那时小区也没有哪个人喜欢当业委会成员了，有钱人早就把房子卖了，也没有哪个物业公司会进来服务了，维修基金没有了。他们都捞不到钱了。过来服务个屁啊！

不用20年，我们小区入住才6年。去年12台电梯基本上同时坏。业委会给出的答案是动用维修基金，全部换成新电梯。

我们的电梯确实经常坏，最大的一次维修只换了钢丝绳。因物业合同规定得有物管负责维保维修这一条。但物管就是不出钱，***取推、拖、***维修等手段。至使电梯经常停运。物业因合同马上就要到期，他们什么都不管，最后连电梯年审都没审就消失了。

小区电梯远运还没有达到使用寿命的年限，没那个搞得清楚问题出在那里，更没有一份合格的检验报告。只听业委会说是电梯质量问题，现在找不着厂家了，叫业主签字，动用维修基金。因业主的凝问太大。刚开始大家不签。后来每栋只有一台电梯能使用，这台电梯每天都在超负荷运行，而且经常坏，其它二台电梯停运快一年了。经常爬楼，业主实在没办法，被动地签了字。后来发现业委会在***购新电梯时有***行为，最后***取每栋自治更换电梯，才解决了问题。

搞笑，还20年，难道真的要住70年才罢休？

在中国，任何新小区，10年后就破烂不堪变成老小区，再过5～6年后绝对变成棚户区了，用不了20年你家房屋墙壁上就有一个大大的“拆”字，关键还有一个红圈圈⭕️！

到此，以上就是小编对于重庆旧房改造电梯***补贴的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆旧房改造电梯***补贴的3点解答对大家有用。