95后农村旧房改造怎样,95后农村旧房改造怎样申请补贴

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于95后农村旧房改造怎样的问题，于是小编就整理了1个相关介绍95后农村旧房改造怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 1995年建的砖混结构预制板楼房，到了2030年会是什么状态？会变危房吗？

1995年建的砖混结构预制板楼房，到了2030年会是什么状态？会变危房吗？

按折旧年限没有到五十年。这是指正常建筑成品，正常使用下的最低年限。但是不等於没有危险变化，比如这个过程有无地震影响，洪水冲击，周围不正当施工等。都会在建筑结构上发生异常现象（倾斜，裂口，下沉等）。当时施工使用的材料质量，施工质量等等，都对使用年限造成大小不等的影响，因此在使用过程中，特别是较长年限以后，有灾害发生以后，应请有关建筑质量监测部门作出必要的鉴定，这样安全稳妥些。

砖混结构的楼房，是上个世纪70年代后期普遍***用的一种建筑结构。特点是建设速度快，设计施工相对简洁，保温、隔热效果好。

当然缺点也是显而易见的，如和混凝土框架结构的楼房相比，整体性差，抗震能力相对也差一些。

砖混结构的楼房，如果图纸是正规的建筑设计机构设计，施工单位按建设规范标准进行施工，其折旧年限规定是是50年。而使用年限一般会超过折旧年限。

就如同私家车，保险公司的折旧年限是10年，过了10年，“车损险”就到了最低值。而一般10年的车龄，在不发生重大事故的前提下，使用年限都不止10年。

1995年建设的砖混结构预制板楼房，到2030年，是35个年头，尚且不到最后折旧年限。更不到使用年限，一般不会变成危房。

在70--80年代以前，建筑队伍基本就是各地的建筑公司。这样的老建筑公司，施工规范要求严格，建筑质量基本可以保证。

我老伴当年就是大连第四建筑公司的员工，很多时候听老伴讲他们的施工如何的保证质量，对于各种材料的复检如何严格以及施工过程中如何把好质量关等事情，我听了都很受感动。

到了90年代，建筑施工队伍开始鱼龙混杂，这种因素交织在一起，使得建筑质量良莠不齐。很多这时候建设的楼房，甚至还不如十几年前的老建筑公司的楼房建筑质量好。

经过多年的大浪淘沙，这样不守规矩的建筑队伍，都退出了建筑市场。这样的施工队伍建设的楼房，到了2030年，就很有可能就会成为危房。

当然，是否是危房，还需要经过权威部门的联合审查评估。根据具体楼房的建设年代，施工队伍的资质，建筑材料的复检报告，以及建筑的损毁情况，才能做出最后的结论。

是不是危房不能主观断定，要通过专业危房鉴定机构进行鉴定才能知道，这里我们只能就相关的专业知识讨论预测一下。

一、先看砖混结构房屋的设计使用年限

一般砖混结构房屋的设计使用年限是50年，设计年限是下限也就是最低使用年限，都留有余地，就是说如果按照设计去施工建设，这建筑最少可以使用50年没有问题。按这个来讨论的话，到2045年才到楼房的设计使用年限，那么正常情况下到2035年是成不了危房的，除非出现某些意外情况诸如地震类外力作用房屋的结构受到破坏。

二、再看维护，楼房是否受到正常的维护状态也是一个考虑因素

屋顶的防水对楼房的影响很大，如果防水较差，长期的雨水渗漏，渗透进墙体，也能破坏结构。

三、还要看看施工质量和建筑材料

施工质量不仅要看建筑材料是否合格，是否按照施工程序进行施工对质量影响非常大：

我住的楼房（共五层）是1982年竣工的，厕所下水管道漏水，铁管腐蚀严重，我自己花钱给换了，棚顶预制板直接刷浆，没抹灰，漏水，楼下两次找我，我只好个人赔偿，没有煤气，我六十五岁那年还骑自行车去六厂灌煤气罐，暖气冬天给气不足，冻的要命，我都挺过来了，现在铁路房管部门，出钱把原来的旧电路给换了，怕失火，又在楼外面刷上颜色，挺好看的，殊不知败絮其中。八十年代初期建的楼房，质量不过关，不是整体合成 ，水泥也不过关，墙都掉渣。还能不能再挺10年真的不好说。

到此，以上就是小编对于95后农村旧房改造怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于95后农村旧房改造怎样的1点解答对大家有用。