bjyxszd 发布于2024-03-29 15:14:50 旧房改造 12 次
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旧楼加电梯不可以提取维修基金,因为维修基金是业主一起缴纳的用于公共设施维修的专用资金,是按建筑面积收取的,遇到需要维修的公用设施,需要业主都同意才能办理申请支出,安装电梯属于旧房改造,不属于维修,再说了大家一样缴纳的,收益也不平均,楼层低的户吃亏。
不可以的
因为维修基金是业主一起缴纳的用于公共设施维修的专用资金,是按建筑面积收取的,遇到需要维修的公用设施,需要业主都同意才能办理申请支出,安装电梯属于旧房改造,不属于维修,再说了大家一样缴纳的,收益也不平均,楼层低的户吃亏。
1、征得全体业主的同意:
加装电梯对于小区来说是一件大事,因此必须征得全体业主的同意,如果大多数业主同意,才能往下面进行。目前的情况是:高层业主听到旧楼加装电梯,第一反应肯定就是高兴,但是对于低层住户而言,可能会影响采光、通风。
2、征得上级部门的批准:
旧楼装电梯,涉及到整栋楼的安全,所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯,类似于房屋改造工程,所以安全性不可忽视。
3、分析方案的可行性:
并不是所有旧房都能加装电梯,由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。
电梯安装打底要几十万,费用也是由业主分摊,所以必须征得全体业主同意后,方可进行。
5、旧楼安装电梯的方式:
旧房安装电梯,主要是以***式为主,这样一来,对楼体的改造幅度也相对的大。
根据原建设部《住宅共用部位,共同设施、设备维修维修基金管理办法》中明确规定:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位,公用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位。公用设施、设备保修期后的大修、更新、改造。
根据以上规定说明,住户在购买房子时是含电梯费的。也就是说:在购买房子时已交纳了房屋维修,公共管理基金。同时月月按时交纳物业管理费。要想更换电梯,可由物业公司在取的大多数人的同意后,到房管部门申请使用这笔基金进行维修或更换。
到此,以上就是小编对于旧房改造用维修基金吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧房改造用维修基金吗的3点解答对大家有用。
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