旧房改造房产证注销,旧房改造房产证注销流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造房产证注销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧房改造房产证注销的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋灭籍需要的步骤？
2. 农村改造房需要重新办房产证嘛？

房屋灭籍需要的步骤？

房屋灭籍实际上就是办理注销房产证，首先需要提出书面申请，要准备好个人的证件，***，户口本、复印件，由登记的机构也就是说当地的房管部门再通知当事人，提出意见。

然后要准备好书面申辩的材料之后，房管局通知申请人，让其发表意见，另外也可以直接作出撤销登记的决定。

房管局会给双方送达一个撤销登记的决定，通知当事人在一定的时间之内就要交回产权证。如果不交回，登记机构就会登报公告全作废。

办理好注销手续完成之后，需要交房屋所有权证，还有土地使用证，都要还给抵押人之后，其他的注销材料由工作人员来保存。

局属房屋符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：

一、已定整体拆除的危险房屋；

二、因建设项目需动、拆迁的房屋

三、固定资产到报废期的房屋

四、其他需拆除的房屋

房屋遇***之前，都要办理灭籍手续。根据2004年11月1日起施行的《长春市城市房屋权属登记条例》中第三十八条规定，需要拆除的，***人（开发商）应当在拆除前持灭籍申请书、房屋权属证书、建设用地规划许可证（附件）、规划平面位置图及有关合同、协议等文件，到登记机关申请办理房屋灭籍，登记机关核实后发放灭籍证明，并缴回原房屋权属证书。

办理灭籍手续十分重要，因为如果旧房原籍没有注销的话，那么新房的产权证就将无法办理，因为此时原产权证还在。一旦不办理房屋灭籍手续就拆除房屋的后果，会人为地造成产籍档案资料与现地实际不符，导致房屋旧档案不能撤消，图纸不能消图。新房建成后，将造成“新房压旧房”的局面，栋号也不能重编，不能建籍立档，如此将直接造成产权产籍管理上的混乱。

房屋因自然原因或者征收***等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中称作房屋灭迹。

农村改造房需要重新办房产证嘛？

农村改造房，需要重新更换房产证。详细：

一、旧房拆除后，房主应持本人***和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人***到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

到此，以上就是小编对于旧房改造房产证注销的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造房产证注销的2点解答对大家有用。