旧房改造车位会赔钱么,旧房改造车位会赔钱么吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房改造车位会赔钱么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旧房改造车位会赔钱么的解答，让我们一起看看吧。

1. 车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是什么套路呢？

车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是什么套路呢？

首先，可以确定一点的是：你所购买的车位是没有产权的，也就是说你即便是一次性支付了15万元，你仍然是只有使用权，并且开发商之所以会这样做，还有一个原因就是在拿你的钱去运作，简单来说就是快速获得资金，并且还不用支付利息。

举个例子，现在一个大型纯高层小区的车位数至少有1000个，按照每个车位15万元来计算，这些车位的总价值就是1.5亿元，如果开发商真的在短时间之内，通过这种方式获得了这些资金，那么就远比向银行借款要划算得多，我认为这就是最大的套路。

首先，你要知道并不是所有的车位都有产权，就比如按照规定，人防车位不可以对外出售，因此大致可以确定，开发商给你的车位应该就是人防车位。

虽然从表面上看出，一次性支付15万元，开发商会在此后的10年时间全部返还，但是你也要知道，这样的车位只有使用权，并不具有产权，也就是说一旦在这10年时间里，你想出售车位也是不行的。

按照1000个车位数，每个车位价值15万来计算，就能得出这些车位的总价值就是1.5亿元，而这些资金对开发商能起到很大的作用，关键是还不用支付利息。

可要是向银行借款1.5亿元的话，通过计算就能得出10年的利息总和就是7500万元，这样一比较，显然是选择“出租”车位更加的划算。

除此之外，我认为你如果真的购买了车位，总的来说是“弊大于利”的。

第一、你的15万元资金就被“套牢”了。

其实你可以计算下，按照每个月300元的停车费来计算，10年的停车费总额就是3.6万元，这笔资金其实并不多。

但是如果你真的一次性支付了15万元，那么你就真的被“套牢”了，不仅在这10年时间里，你失去了15万元的使用权，更为关键的是通货膨胀率，就拿近5年平均数值2.08%来计算，15万元在10年后就仅相当于12.15万元的购买力了。

我们这里有一个理发店，充1000送3000

我媳妇想都没想就要赶紧去办一张卡

我说，他们这么做肯定是当初开店欠了外债，生意还又不好，先凑个钱还债，生意如果有好转还好，生意还是这样，不出仨月就会跑路的，而这种充一千送三千收入方面肯定不多，因为基本上都是刷卡了，而通过办卡得到的钱要么还债了要么用完了，顾客还都只刷卡，他们的收入怎么会好的了？所以我阻止了我老婆。

不过我还是小看了他们，半年后才嗝屁。。。

这个差不多道理，都是为了快速的回收一部分资金缓解经济压力，房地产估计能抗的时间久一点，但是风险还是存在。正因为如此，国家也明令禁止开发商如此作为。

这是开发商为了快速回笼资金而***用的促销手段。买的永远没有卖的精，开发商先把车位价格提高，再以这种方式“出售”，相当于溢价部分就是业主借给开发商的，然后开发商分10年连本带利还清。这种方式的风险就在于，开发商能不能活10年？售后返租模式常见于资金链非常紧张的房企，这就更增加了一定的风险，想想当年晋愉吧。zf为了防止售后返租扯皮***的发生，保持社会稳定，因此，规定售后返租是一种不合法的行为。

后增加的内容：看到这么多网友阅读、点赞，我感觉很欣慰啊。欢迎大家关注我的头条号“重庆房达人”，有购房方面的问题，可以随时向我提问哦，我会尽力为大家解答的。

到此，以上就是小编对于旧房改造车位会赔钱么的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房改造车位会赔钱么的1点解答对大家有用。