疫情期间旧房改造装修合同,疫情期间旧房改造装修合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间旧房改造装修合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍疫情期间旧房改造装修合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在疫情期，还能装修吗？去哪里找人呢？
2. 怎样写疫情申请减免房屋租金协议？
3. 租房合同到期后，疫情原因未签订新合同，合同是否还具备法律效力？
4. 如果开发商因疫情不能及时交房，业主可以解除合同吗？
5. 租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？

现在疫情期，还能装修吗？去哪里找人呢？

截至目前，全国31个省区市均已启动重大突发公共卫生***一级响应，在举国全力抗击***肺炎疫情的关键时刻，没有条件、也不可能允许您开展装修工程，况且全国人员的流动都已经实行管控，也不可能随便召集临时施工人员。所以，放弃***，宅家配合防疫，保护好自身健康，这是唯一选择。

可以肯定的说 不能 因为疫情严重，各个小区还有村庄都封村，封路。就拿我们小区来说吧，进出没有出入证根本进不了，到晚上十一点还会把唯一的出口给锁上，早晨五点再开门。自己进出都不容易，何况外来人进来装修了，就是装修的材料你都运不进来。再有外来务工人员也不好找啊！就算你找的本地装修公司，但是装修工人有多少是本地的，所以还是算了吧！就算想装修也还是等疫情过去再说，别给国家添乱啦，还是老实的家待着吧！坐标北京良乡[呲牙]

怎样写疫情申请减免房屋租金协议？

一、疫情期间房租减免申请书如何写

商铺减免租金申请书

尊敬的 **方：

**向贵承租方承租写字楼已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。

当前，受新型冠状病毒的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免,望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。

以上请求是否可行，请予答复为盼!

申请单位:

时间

二、解除租房合同时没押金条怎么办

租房时被要求交付押金，等到退租时房间也没遭受损失的，那么即可拿着押金条要求退还押金。但在交付押金时，有些人，特别是出租人为节省订立合同的时间，拿了押金后也不给押金条，而承租人也往往不大注意。但是，等到解除租房合同时没押金条可能会影响退还。

租房合同到期后，疫情原因未签订新合同，合同是否还具备法律效力？

租房合同到期后未签订新合同，若承租人仍在使用租赁的房屋，出租人仍在向承租人收取租金，那么此时出租人与承租人成立了不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。

在不定期租赁中，除非当事人另有约定，双方均可随时解除合同。也就是说你可以随时通知房东说不租了，与房东结算租金、交接租赁房屋后走人；房东也可以随时通知你说他不租给你了，给你几天时间收拾东西准备走人。如果是房东解除不定期租赁关系，法律规定房东需要给予租客合理的搬迁期限。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百三十二条 租期不明的处理

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六条 续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同有任意解除权，包括：1、不定期租赁合同的双方当事人均享有任意解除权。2、出租人和承租人均有权随时解除合同。3、出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

如果开发商因疫情不能及时交房，业主可以解除合同吗？

此问题关键在于：认定“***病毒感染肺炎”疫情是否为“不可抗力”因素？以下分析：***设你的商品房买卖合同签订在“***病毒感染肺炎”疫情之前，你是否可解除合同？依法周知，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《合同法》规定，在不可抗力等情形下，无论开发商还是购房者，都提供了解决房屋买卖合同履行***案件（包括合同迟延履行、部分不能履行、合同解除等）的思路。（1）如果确定“***病毒感染肺炎”疫情属于“不能预见的、不能避免且不能克服的客观情况”，该不可抗力情况又导致合同不能按原约定继续履行，则部分或全部免除责任。（2）如果当不可抗力因素导致合同目的无法实现的，则可以解除合同。

在“***病毒感染肺炎”疫情发生后，2020年1月23日上午十点武汉实施封城，1月25日中央应对新型冠状病毒感染肺炎疫情领导小组成立，加强对全国疫情防控的统一领导、统一指挥，综合全国确诊病例数、疑似病例数和病亡数及目前防控形势，以及韩国、日本、伊朗等外国疫情形势，个人倾向于认定“***病毒感染肺炎”疫情及管控措施构成“不可抗力”。

区分以下情形：

（1）如果开发商楼盘的施工人员出现“***病毒感染肺炎”确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、停工，则应当认定发生不可抗力因素。此种情况下，疫情明显导致开发商不能按合同约定如期交房，可在相应的延期内免责。但开发商应依法按规定时间告知购房者不可抗力的因素，以减轻购房者的损失，否则引起的扩大由开发商承担。

（2）因全国各地控制人员流动、***延期复工或工程所需重要设备、原材料因交通管制等因素的影响，导致楼盘处于停工或半停工状态，致使延期交房的，参照适用“***病毒感染肺炎”疫情属不可抗力因素引起的免费法律效果。

（3）如果开发商在疫情防控中按***要求应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免责；如果开发商疫情防控工作不力，存在过错，则只能部分免责。

（4）如果疫情导致的延期交付时间过长，比如超过6个月，购房者也不是完全不可以要求解除合同，只是这个期限尺度属于***自由裁量范围。

（5）延期交房期间，房价上涨或下跌，开发商或购房者可否解除合同？不可以。因“***病毒感染肺炎”疫情是不可抗力***，虽交房延期但免责。也就是说，在不可抗力下，购房者不能因为疫情发生就主张解除合同。更不能因为房子延期交付期间发生了房价上涨或下跌而主张解除合同，因为价格涨跌不是解除合同的法定理由。

这个是不可以的，因为疫情是不可抗拒因素。不知您和开发商的合同里有没有写明，因不可抗拒因素延迟交房等等条款。即使没有，有关部门也会有相关的规定。 相互理解一下吧！大家共同期盼疫情尽快过去，让我们的生活回到正轨。 一切再从长计议！ 我是这样理解的，希望对您有用

题主你好，这个是不可以的，现在大多数的合同，不论是购房合同还是车险合同等等，均有标注因不可抗力导致未能履行合约的，不在合同的约束范围内！

目前我和你有相同困扰，本来我的房子应于今年6月30号交房，现在因为疫情的原因，工地不允许开工，必须要等到3月9号，开发商已通知业主交房日期顺延！非常时期，只能选择理解，毕竟控制住疫情才是最重要的，房子终归在那，当务之急是保住我们这个大家，这样才能守好我们这个小家！

我是玩客天下，愿大家在头条收获满满，黄V闪闪！谢啦~@玩客天下

租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？

商铺拆迁时是否终止租凭合同***属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同：1未按约定期限交付租金。2在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。3在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被***的。签署租赁合同注意事项有：1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核***或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人***明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4、租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容1租赁当事人的姓名或者名称、住所;2房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;3房屋用途;4房屋交付日期;5租赁期限;6租金数额、支付方式和期限;7房屋使用要求和维修责任;8房屋返还时的状态;9转租的约定;10变更和解除合同的条件;11违约责任;12争议的解决方式;13租赁当事人约定的其他内容。

到此，以上就是小编对于疫情期间旧房改造装修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间旧房改造装修合同的5点解答对大家有用。