丽水旧房改造收费标准,丽水旧房改造收费标准文件

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1. 十年后县城的房子会贬值吗？

十年后县城的房子会贬值吗？

不管是一线城市，二线城市，三线城市，还是5线城市，升不升值，贬不贬值，我觉得取决于老百姓的口袋里是否还有钱，当钱被榨干了，升值有什么用？买不起不等于0吗？

以现在情况来看，10年后县城升值的可能性不大了，我是指平均来讲的，不大幅下跌就不错了。什么时候，工资上涨了，老百姓口袋里有钱了，房价马上就上去了，所以有时候对老百姓来讲，对于还没有买房的老百姓来讲，工资上涨远不如房价下跌来的实惠。

再说现在很多人都削尖了脑袋往大城市钻，我看过很多东北网友拍的视频，在东北有一些县城，我就不提名了，房价早就开始下跌了，有的真的变成***价了，当很多人***牢骚喊房价太贵的时候，人家那里竟然不到3000一平。一方面与当地经济有关，很多年轻人到外地工作，买房，除了老年人，都快变成空城了，所以在这种情况下，房子会贬值的很厉害，是与当地的经济水平、工资待遇、发展潜力、发展前景相挂钩的。

答：不用等十年，县城的房子已经贬值了。

2013年，我给父母在四川一座小县城新开的楼盘买了一套房居住，花园洋房136平米，临河而居，有山有水，绿化很好，是碧桂园开发的，总价是54万，装修花了25万，父母住了两年，长居成都，小县城的那套房子便一直空置。

考虑到父母以后不会再回县里居住，2020年我回老家联系了房产中介，准备卖房，县城的房子现在是8000多一平，于是我先挂了110万，根本无人问津，又降到了84万，有人看房，是一对在本地工作的小夫妻，看上了我家房子大，绿化也好，不用装修，直接可以拎包入住，但最终还是因为价格问题没有成交，客户的心里价位是65万，从我们的角度感觉有点亏，没有卖。我们希望能够卖到75万。

后来，我们全权委托给了中介，不断有人看，环境和房子都看得上，但就是嫌价贵，基本处于有价无市了。最近和家人商量准备60多万卖了算了。

千尘说：县城房子的金融价值基本是前些年炒起来的，实际上随着人口数量的下降，县城房子肯定降价，毕竟小县城人数有限，流动起来困难，不可能跟一二线城市相比。

谢谢邀请。

一般来说，小县城距离大城市相对远一些，人口较少，经济也不发达。我国一共有1600多个县，县级市370多个，经济发展较快的县市不足三分之一。房价每平四五千元的占大多数，七八千元左右的也有，极个别的早已破万。价格越低的小县城，老百姓购房的压力越大。这说明一个问题，小县城的房价虚高的成份也很大，大大超过了房子本身的价值。

那么十年后的房子会贬值吗？依我看大部分小县城的房子，在十年后肯定会贬值，而且会越来越不值钱。

根据我国的城市发展规划来看，城市的发展重心，把中心城市的发展和城市群建设作为今后城市发展的方向和目标。同时也明确提出了城镇化发展的目标和要求，即利用十年左右的时间，也就是到2030年前后，城镇化率由现在的58%达到70%以上。这是一个什么概念？就是说到2030年，城镇常住人口要达到70%，只有剩下的30%的人口在农村。可能有人会说，城镇常住人口越多，住房需求量就越大，房子会更值钱，怎么能贬值呢？这种想法是有道理的。但是，人口是在不断流动的，而流动人口往往是向大点的城市集中的，并不只局限在小县城。随着城市化规模的不断扩大，小县城的人口会越来越少。和现在一样，走出去上学的孩子，毕业后有多少回到老家呢？同样，走出去的年轻人，有条件的也在外面买了房。还有的为了孩子上好一点的学校，也尽量由小县城向县级市、地级市流动。同时，随着老龄化的加剧，人口会自然减少。这样算来，十年后的小县城和今天的一个乡镇差不多。如果小县城的再不具备区位优势和***优势，而人口又不断减少，所以经济发展就会越来越慢，失去了发展的动力。只有人口、***、区位才能支撑一个城市的发展，所以，根本就不可能支撑高房价。房价也越来越低，也就是说越来越贬值。

以上看法不一定正确，欢迎大家共同探讨。

10后县城的房子会贬值吗？我有一个大胆的猜想：我认为十年后多数县城的房子大概率不会具有保值的作用。

十年后中国的城镇化率将达到70%，比今天提高了10个百点，这是中国城镇化最后的十年，发达国家的城镇化也就百分之八十多，但是这些国家完成工业化早己经是数十年甚至上百年，中国的从农业发过过度到工业化国家的速度虽然很快，但是人口基数的巨大，农业人口的比例依然较重，达到70%的城镇化率以后，城镇化率要慢的多了。

在城镇化率达到70%以前人口流动的趋势是农村人口走入城镇，小城市人口走向大城市，

所以县城及以上城市房价都在上涨，因为本地的农业人口进入县城也足够支撑本地县城房价的上涨。

但是城镇化率达到70%以后，人口从农村进入城镇的趋势大幅削弱，而从小城镇走向大城市的趋势依然是强劲的。到那个时候没有能够吸引外地人口作为动力的县城，房价是很难上涨的，所以可能连保值的功能都没有了。

而对于那些，交通依然不便利，地处偏僻的县城也面临本城人口往外流失，这对房价的支撑作用在下降，房价下跌都再所难免。

***是稀缺的，产业***也是如此，县城无法完成产业结构优化，无法提供高薪的工作岗位，仅仅依靠消费是无法推动经济发展的。

不知道各位读者有没有去查看统计公报（这里有一个地区详细的经济发展情况），虽然全国的经济发展从高速发展转向高质量发展，但是对于省会城市的增速是高于全省的水平的，而如果细化到县城，其经济增速放缓更厉害。

没有经济持续稳定的增长，房价支撑的基础是不存在的，过往不少县城有一部分人是在外地工作赚钱，在家乡县城购房消费，所以县城的房价对他们而言还能接受，但是未来这种人口越来越少。

十年后我并不看好县城经济发展，所以其房价也堪忧，不过中国有两三千个县，对于那些百强县，经济之强堪比地级市，这种有产业的县城能够吸引人口。对于这种产业活力好，能够吸引外地人口进来的，经济和房价也都能持续。

其实在中国大部分城市，尤其是三四五线城市，房子已经完全起不到增值和保值的作用了，也就是说县城的房子对抗不了通账，仅仅只是一个居住功能。

有的人可能不同意这个观点，说，你看我老家房价去年还是4，5千，现在都破万了，你说不保值简直扯淡。别着急，房地产是一个周期特别明显的产业，城镇化浪潮之下，的确让全国城市的楼市水涨船高，但是现在城镇化接近尾声，大家也慢慢看到了，楼市分化行情的出现，涨的涨，跌的跌，随便买都赚钱的时代已经结束了。

望子成龙，望女成凤，几乎所有父母都希望自己的孩子能考上好大学，去大城市就业，在大城市买房，结婚生子，出人头地，这么些年来，家长的这个观念并没有改变，往后也很难改变，放眼全世界，都是这个趋势，最优秀的人才都流向了几个一线热点城市。

人口还在持续流入的城市，房价还在大涨，而人口持续流出的城市房价要么不瘟不火，要么开始阴跌，然而，三四五线城市基本都属于人口持续流出的城市，也就是说这些城市在未来的的3-5年甚至5-10年，人口流出不可逆转，这些城市的房价，横盘或阴失也将不可逆转。

说到人口，不可不提生育率的问题，生育率持续暴跌，人口负增长已不可避免，而适龄生育的年轻人又几乎涌向了大中热点城市，小城市的人口增速形势，只会越来越严峻，这虽然是宏观形势，但是却是不可抗力的形势。

机会多，***丰富，举一个很俗气的例子，一个大专毕业的20来岁的姑娘，如果去一线城市，有可能围在她身边工作的都是本科，研究生，或者家庭条件更优的男孩子，如果她要找对象更大概率会在身边找到条件不错的。

到此，以上就是小编对于丽水旧房改造收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于丽水旧房改造收费标准的1点解答对大家有用。