bjyxszd 发布于2024-03-18 09:19:33 旧房改造 12 次
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楼主很希望邯郸房价跌啊,从目前的大趋势来看,全国楼市应该是稳中有跌的,例如北京,但是也有逆势上涨的,比如石家庄,邯郸楼市并没有大起大落,未来两年应该是维稳吧,远期来看,房价应该会总体上涨,因为人民币贬值,物价上涨,盖房用的材料和人力费用只会更贵,所以要想房价降低还是很难的,除非国家不再印钞票,但那是不可能的
我从事房地产行业有十多年,我也是邯郸的一名市民。房价的上涨和下跌是以抛物线的形式不断的上涨和下跌,任何时间段的上涨和下跌都是一段时间的记录,但是随着社会的发展,房价总体会稳定增长的一个趋势。 就从当前来看房价已经在这个阶段的顶峰接下来会开始缓缓的降价,一直降到谷底。所以说呀:现在的邯郸房价在一个高峰点,大家有房的可以考虑卖掉,没房还不要着急出手,等降到谷底再买吧。 只是本人的一个小小看法,仅供参考。
现在买房的都不希望跌,尤其是最后一棒接盘的,还沾沾自喜得教育别人房价还得涨。其实是生怕房价跌了承受不住。现在邯郸的房价就是就是买方卖方在比耐心,明年的房产税,跟后续的共有产权都会催垮房多的玻璃心。它们现在就是忽悠房子永远供不应求,也不看看九零后有几个买房,而后的00后又有几个买房的。现在邯郸新房旧房已经出现倒挂不知道房多们哪来的自信
全国房价总体是上涨的,邯郸房价会逐年上涨,期待房价下跌的朋友是在做梦。土地、建筑材料、人工成本的费用在增加,农民进城,小房换大房,孩子分居等原因,房源需求量会增加,降价是不可能滴,涨幅慢一点还有可能。预计三年内,主城区房价1万以上,黄金地段过2万,周边区县,大产权房最低会突破6千,投资房子一定会有收益。
邯郸经济发展处在下行阶段,虽然人口挺多的,但大多数年轻人都去大城市打工了,现在的房价尽管保持强势,未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。
我就是一个土生土长的河北邯郸人,对邯郸楼市有一定的了解,邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处,地理位置还是不错的,并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市,但同时邯郸的地理位置又很尴尬,我们先来看两张图。
邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带,京津冀一体化的辐射能力有限,想要辐射到邯郸,是一个长久的过程,而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。
再说以郑州为核心的中原城市群,郑州经济圈的规划,邯郸恰好也处在边缘地带,辐射能力有限,更何况中原城市群的跨省,直接导致邯郸收益不多。
而在反观现在邯郸的房价,真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。
在下半年全国楼市开始降温,但邯郸因为还存在大量的棚改任务,城市化进程还在继续加速,因此房价还保持强势,而最新的数据现实,邯郸主城区10月份的房价与9月份持平,虽然不再继续上涨,但均价已经突破万元,这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说,还是太高了。
且不说县城房价,邯郸三大主城区的房价,邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关,丛台区早就突破10000元/平米,其他县城的房价也都涨到了一定的高位。
现在的房子虽然有房本,有房产证,但房子本身属于国有资产。按照城市规划,若老房子在城市规划范围内,虽不是危房,也要统一拆除;若在规划范围外,可申请权威部门进行安全鉴定,若鉴定为危房,可按相关规定,按程序进行呈报,城市房管部门会统一研究、上报并进行处理。
然后就是灯具的选择,不要安装一些很少用得到的灯具,比如:天花板上的环形灯带,或者是电视墙上的射灯等,一年用不了几次,纯属浪费。
再有就是在[_a***_]效果图的时候,尽量少拿墙壁开刀,房间的整体框架不要动,节省人工费不说,有时候还会碰触到承重墙之类的。
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