bjyxszd 发布于2024-03-17 19:29:51 旧房改造 13 次
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遵义主城棚户区改造项目已选定房源230套, 你怎么看?
"棚户区"一般指简易房屋和棚厦房屋集中区,也即城市中结构简陋,抗灾性差即抗震、防火、防洪性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。这是对棚户区进行的事实描述。主要包括城中村、厂中村等,总体上都是在城市中尚未开发建设的地区。它属于城市自身发展过程中遗留的历史问题,其特点:环境脏乱差,周围各类机构少,市政基础设施不足,危旧平房集中,居民总体收入偏低,流动人口相对聚集等。棚户区房屋破旧拥挤,基础设施不健全,有的甚至存在安全隐患。为提高人民群众生活质量及居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境,从2008年开始,***中央启动保障性安居工程,加快了棚户区改造步伐。
国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25 号)中将棚户区改造分为了四类:城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。各地方应该按照意见的规定严格执行,不应随意扩大棚户区改造范围。特别应该注意的是意见中并不包含集体土地。
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遵义的老城区,特别是红花岗和汇川,虽然是主城,但是也有不少棚户区。棚户区改造是很多城市都要面临的问题,关键问题是怎么改,用钱来补偿?还是实物房屋置换?对于遵义这种三四线城市而言,还是要仔细斟酌一下的。
现在不少城市的大背景是棚改货币化是收紧,也就是说,用钱来补偿的***更少一些了。用实物房源置换老房“以房换房”,不能不说,对楼市可能会带来一定的影响。
△遵义棚改
棚改货币化收缩,对很多城市来说,房价会更能够反映城市本身的含金量,至少,不是“热钱”炒出来的价格,没有那么多***户拿着补偿款到处看房而炒高房价了。这对于一二线城市来说,对抑制楼市的泡沫,调控房价有很非常积极的作用,但是对于三四线城市而言,可能有一句话很形象:潮水退去,才知道谁在裸泳。
看了一下,本次遵义的棚改的属于红花岗的刘家湾片区,这个地段位于丁字口附近,地处中心城区,区域内有诸多建成较早的居民区,房屋密集、基础设施老旧,农贸集市嘈杂,居住体验并不是很好,而对于当地居住的人来说,很多人其实是很支持棚改的,因为可以换一个更好的新环境来居住。
△遵义城区
棚户区改造是***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。2018年10月8日,***总理在国务院常务会议上强调:“棚户区改造是弥补历史欠账的民生工程,也是推进新型城镇化的重要途径,要积极加以推进,切实改善城镇住房困难家庭的居住条件”。
遵义刘家湾片区棚户区改造项目完成,对很多人来说是期盼已久的一件大事,喜事。针对遵义刘家湾片区棚户区改造项目,首先是改善了群众的居住条件,并且完善了城市功能、改善城市环境。同时给居民选择的空间也比较大,充分考虑了不同家庭针对房屋大小不同的要求。
中国有超过1000万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。而且棚户区房屋破旧拥挤,厨卫设施不全,有的甚至存在安全隐患。国家实行棚户区改造是充分考虑了低收入群体住房困难问题,是真正的为民办实事,办好事。可以密切党与居民群众的感情,促进社会和谐。
但是在棚户区改造过程中遇到的一些问题我们也要引起重视,三四线城市房价过热也引起了***的关注,国开行针对棚户改造贷款收紧,也是为了防止三四线城市房价过快上涨。
当然对于棚改政策我是一万个支持的,这样一项民生工程,不论对人民,社会,经济发展都有相当大的好处。
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